Нельзя исключать, что регионы смогут устанавливать сроки аренды земельных участков с недостроем

Соответствующий закон¹ внес в нижнюю палату парламента народный депутат Андрей Барышев. Депутат предлагает внести изменения в подп. 6 п. 8 ст. 39.8 Земельного кодекса. В частности, планируется поменять общее правило, согласно которому земельные наделы для завершения строительства капитального объекта предоставляются на срок до трех лет и дать регионам право самим устанавливать срок аренды такого земельного надела. Создатель законопроекта растолковывает необходимость внесения таких изменений тем, что сейчас застройщики вынуждены оформлять объекты незавершенного строительства в собственность, чтобы получить земельный надел без публичных торгов. Отметим, что аренда земельного надела может быть прекращена по требованию арендодателя , если строительство не завершается в трехлетний срок (п. 2.1 ст. 46 ЗК РФ). В неприятном случае, земельный надел, являющийся государственной либо муниципальной собственностью, может быть реализован с публичных торгов (п. 6 ст. 239.1 ЗК).

Помимо этого, он показывает на то, что из-за финансового кризиса во всех регионах возрастают сроки завершения строительства объектов, возведение которых было начато в 2015 году. Это происходит из-за снижения покупательной способности на недвижимость, спада объемов и темпов строительства, неустойчивого денежного положения застройщиков. Согласно точки зрения депутата, даннфе факторы могут привести к повышению случаев массового изъятия земельных участков и реализации недвижимости с публичных торгов. Помимо этого, он выделяет, что сроки для завершения строительства в регионах могут быть разными из-за климатических условий и изюминок инвестиционной активности в конкретном регионе.

Просмотрите еще полезный материал по вопросу лучшие юристы. Это вероятно станет познавательно.